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人防車庫買賣不出租問題

作者:
來源: 自治區人防辦
日期: 2018-12-19

信件內容: 你好,我們小區一品九點陽光小區,地下車庫開發商要求不購買車位的業主車輛不得進入小區,地下人防車庫只賣不給租賃,現在小區業主無法停車,大家都把車停在馬路上,請問開發商可以買賣人防車庫嗎?我們業主該如何才能租賃車位。

回復內容: 您好,感謝您的來信。根據《中共中央 國務院 中央軍委關于加強人民防空工作的決定》(中發[2001]9號)第25條“人民防空工程建設項目(包括配套設施及附屬工程)屬于國防工程和社會公益性建設項目,按照國家相關規定享受優惠政策?!薄吨腥A人民共和國物權法》第五十二條“國防資產屬于國家所有”?!吨腥A人民共和國人民防空法》第五條第二款“國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人,通過多種途徑,投資進行人民防空工程建設;人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有”等規定。人防資產是國防資產的組成部分,人防工程產權為國家所有,投資人對投資建設的人民防空工程只有使用權。因此,人防工程無法辦理產權證書,投資人通過合同、約定等形式出讓人民防空工程的使用權。

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[董亞倩]
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